1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
横浜市磯子区
40.5万円/㎡
前年比+4.8%
森が丘スカイハイツ
神奈川県横浜市磯子区森が丘一丁目
京急本線 / 屏風浦駅 徒歩14分
1978年築 / 3階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,830万円
29.0万円/㎡
886
1,516
2,145
2,774
AI査定結果
推定相場価格
1,830万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜2,145万円
24.0万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月22日
森が丘スカイハイツ
1,580万円（25.0万円/㎡）/ 2階 / 63.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,580万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 1,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 1,780万円 | 28.2万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,880万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,998万円 | 31.6万円 | 1階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,198万円 | 34.8万円 | 1階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅13分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.26㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション上大岡第12 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅15分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.2㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/30 | キャッスル磯子 横浜市磯子区岡村七丁目 | 上大岡駅21分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/22 | ネオコーポ磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 根岸KSマンション 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅19分 | 1,495万円 | 27.2万円 | 54.91㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/09 | 磯子ニューハイツ 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅23分 | 1,320万円 | 20.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/26 | 磯子レインボーハイツ 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅15分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | 磯子レインボー南ハイツ65号棟 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅18分 | 2,198万円 | 30.2万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/04 | 磯子レインボーハイツ91号棟 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅18分 | 2,080万円 | 28.6万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅10分 | 1,600万円 | 26.3万円 | 60.94㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/28 | 洋光台光昭ビル 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅5分 | 1,499万円 | 27.1万円 | 55.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ニュー磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,250万円 | 24.7万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | ジュウェル磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 1,797万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/29 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,630万円 | 28.5万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、横浜市磯子区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して38.3%割安です。
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